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LOCALIZAÇÃO
Bairro da Rosa, União de Freguesias de Eiras e São Paulo de Frades, Municipio de Coimbra
PROJETO
Projeto de Arquitetura: Divisão de Promoção da Habitabilidade, Divisão de Projetos de Edificado Municipal
Projetos de Especialidades: Divisão de Promoção da Habitabilidade, Divisão de Projetos de Edificado Municipal
MEMÓRIA DESCRITIVA
No âmbito do 1.º Direito – Programa de apoio ao Acesso à Habitação, foi celebrado no dia 30/06/2021, entre o Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana, I.P. e o Município de Coimbra, o acordo de colaboração que tem como objeto definir a programação estratégica das soluções habitacionais a apoiar ao abrigo daquele programa para 226 arrendatários municipais e 826 agregados que vivem em condições habitacionais indignas no Município.
Naquele acordo está prevista a reabilitação de 86 habitações municipais no Bairro da Rosa e 33 habitações no Bairro do Ingote.
Estando já em fase de candidatura 11 habitações no Bairro da Rosa e 3 habitações no Bairro do Ingote, cuja reabilitação está em fase de conclusão, pretende-se com a presente empreitada reabilitar as restantes 105 habitações daqueles bairros incluídas no Programa 1.º Direito – 75 habitações do Bairro da Rosa e 30 habitações do Bairro do Ingote – dotando o Município de mais 105 soluções habitacionais para dar resposta às necessidades de igual número de agregados, dando assim um novo ímpeto para concretização da tarefa que se propôs.
O levantamento das necessidades de obras a executar em cada fração decorreu de vistorias a todas elas.
As intervenções agora previstas, surgem em linha com o que vem sendo feito nas habitações do Bairro nas últimas intervenções.
Ao nível dos acabamentos pretende-se obter um conjunto de soluções que garantam eficácia construtiva – sendo valorizados os requisitos funcionais construtivos para um bom comportamento térmico e acústico, durabilidade, resistência, estanquidade, fácil limpeza e conservação – e um apertado controlo de custos, optando-se por considerar sistemas e materiais “correntes” de forma a reduzir os custos da intervenção.
A obra será executada por lotes, sendo que, nesta empreitada, serão executados os trabalhos dos Lotes 4 e 5, com prazo máximo de execução estipulado para cada um deles:
Lote 4 – 5 fases de 5 habitações, num total de 450 dias, incluindo sábados, domingos e feriados;
Lote 5 – 5 fases (4 fases de 5 habitações e 1 fase de 7 habitações), num total de 481 dias, incluindo sábados, domingos e feriados.
Durante a execução da obra deverão ser implementadas todas as normas de segurança, nos termos da legislação aplicável e exigível pelo Código dos Contratos Públicos.
Estas intervenções surgem na sequência das reabilitações energéticas dos Bairros da Rosa e do Ingote.
Imagens do Bairro da Rosa
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DESCRIÇÃO SUMÁRIA DOS TRABALHOS
A remodelação das habitações passa essencialmente pela realização dos seguintes trabalhos:
– Demolição de paredes/muretes existentes;
– Remoção de pavimentos e substituição por pavimentos de mosaicos e/ou vinílico, incluindo rodapés;
– Pinturas de paredes e tetos, incluindo limpeza prévia;
– Substituição de carpintarias, nomeadamente substituição de portas interiores, móveis de cozinha e roupeiros;
– Substituição de porta de acesso à fração;
– Intervenção na instalação sanitária, incluindo a substituição de revestimento de pavimentos e paredes, substituição de peças sanitárias, inclusão de base de duche em vez de banheira.
– Limpezas, ensaios e certificações.
– Renovação de rede de abastecimento de águas, na cozinha e instalação sanitária, incluindo ajuste de rede existente para AQS, cujas infraestruturas serão executadas.
– Renovação da rede de saneamento no interior da fração, na cozinha e instalação sanitária, cujas infraestruturas serão executadas.
– A rede de gás será reajustada, existindo, conforme o lote, gás natural ou gás de garrafa.
– Toda a instalação elétrica e infraestruturas de telecomunicações (ITED) será renovada de acordo com as normas vigentes.
Os trabalhos foram ajustados a cada fração de forma individual, tendo as quantidades sido disponibilizadas no “Mapa de Quantidades dos Trabalhos”, disponibilizada nas peças do concurso.
CONCURSO PARA A REALIZAÇÃO DA OBRA
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Processo MGD: 2022/300.10.001/77 |
Prazo de Execução: Lote 4: 450 dias ; Lote 5: 481dias |
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Processo DPH: 003-22-DPH |
Adjudicatário: Veiga Lopes, S.A. |
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Abertura Concurso: 10/05/2022 |
Contrato: 07/12/2022 |
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Tipo Concurso: Concurso Público |
Plano de Segurança e Saúde: |
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Adjudicação: 03/10/2022 |
Consignação: 26/04/2023 |
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Valor da Adjudicação (c/ IVA): 1.677.164,43€ |
Receção Provisória: |